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진주 일동미라주
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생성일 : 2018-03-08
 
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© 2019 진주 일동미라주
 
 
 
 
 

청정환경과 독립된공간에 위치한 소자본반값 토지입니다.630평,2.520만원(도로접,건축행위가능한 소액투자매물입니다)

*630평은 적은 평수가 아닙니다.
이정도 평수와 환경의 이런 가격은 결코 흔하지 않사오니,차분히 검토해 보시기 바랍니다.
*경북영양 630평,평당4만원 소액으로 준비할수 있는 참 좋은 기회 랍니다.
* 현장에서 급매물위주로 많은 거래를 하다보니 너무 가격이 저렴하면 의심부터 하는게 사람의 심리인것 같습니다.
저 또한 그마음 충분히 이해하고,본 토지를 처음 접하는 입장이라면 당연히 의구심을 갖게 될 것이라 생각됩니다.
현장에서 느낀 저의불변의 지론은, 모든 토지는 각자의 주인이 있는 듯 합니다.
저희가 지금껏 무수히 많은 거래를 하며자주 보게되는 부분이,고객님들이 너무도 갈등하시다가 결국 물건을 놓친후에,배액상환 까지 해주신다 말씀하시며 다시 물건을 매수하게 만들어 달라는부탁주시는 경우를 참 많이 보게됩니다.
그럴때마다 중개하는 입장에서 마음이 무거움이 사실입니다.
언급 드렸듯이 모든토지는 주인이 있어, 시간이 조금 지나도 분명히 팔리게 됩니다.
현장에서 느낀 사실입니다.
개개인의 주관이 천차만별이듯이,보는 시각차에 따라 장점을 보시는 분 이 계시고,단점을 보아도 그 단점을 보완하여 작품을 만들어,큰 수익을 얻는 분들도 계십니다.
저희가 물건을 올릴때는 면밀한 권리분석을 통해,몆번이고 재 확인후,권리및행정적인 문제가 없고,매수자님들이 취득을 하였을때확실한이득이된다는판단이 들면 그때올린답니다.
본 토지또한 그런 검증을 통해 올린 만큼 어느 정도 신뢰를 가지고 보시면 된답니다.
현장에서 느낀 지극히 저의 주관적인 소견이오니,참고만하시어 차분히 검토후현명한 선택들하시기 바랍니다.
*본 토지는 청정한 자연환경을 자랑하는 경북영양 금학리에 자리잡은 소액 전원주택지 입니다.
도로접한 630평의 토지로서 건축행위도 가능한 토지랍니다.
630평은 결코 작은 평수가 아니랍니다.
*개개인의 시각차이가 있겠지만,이 정도 환경과 현지 주변시세 대비 비교해 보시면,너무도 저렴한 소액 매물임을 알게되실겁니다.
적은 금액으로 공기좋은 곳 에 귀촌하시기 참 좋은 물건임을 자신 합니다.
기회를 잘 잡으시기 바랍니다사진:소액으로서 참 괜찮은 매물이라 자신합니다.
경북 영양 아름다운 자연환경과 함께 위치좋은 곳에 자리잡고 있는 소액 급매물이랍니다.
포장도로 접해있는 630평(평당4만원)*본토지 옆쪽으로 개발행위를 위한 석축공사를 해놓은 만큼, 조만간 현지 시세대로 오를 가능성이 매우 큽니다.
좋은 기회를 절대 놓지지마시고 꼭 잡으시기 바랍니다*본 매물은 전속매물로 최근에 현지를 다녀왔지만 주변 산속 경관좋은 비포장도로변 토지가 평당6만5천원대 이상에 현지거래고 일반 기초토지조성을 한 것이평당 10~15만원만원대이상,특히 본 토지 바로위편 431번지 710평 (전)이 7월중순 현재 석축등 개발사업을 하고 있는 것으로 보여지고 있어 주택지 개발시에는 주변시세상 5~7배이상의 분양시장이 형성될 것으로 보여지는 바 이점을 참고하시고 서둘러주시기 바랍니다참고로요즘 혐오시설이 없이 마을에 적당히 떨어진 포장도로 주택지는 지방도 매우 비쌉니다본 매물은 경북서북부와 동부지역의 접근성강화및 관광자원개발을 위해 4차로로 의성,안동,청송,영양,영덕군을 연결하는 신도로가 개통 한시간이상 단축이 되는 친환경웰빙지역 경북 영양군 입암면에 있는 소박한 귀촌주택지입니다.
영양군 입암면은 아름다운 자연과 소중한 문화유산을 가지고 꿈과 비젼의 고장으로 우리나라 3대 정원의 하나로서 중요민속자료로 지정되어 있는 서석지와 남이 장군의 전설이 담겨있는 선바위 관광지수석과 분재를 감상하실 수 있고 깨끗한 공기와 물에서 자란 고추, 사과, 수박을 비롯한 다양한 농산물을 생산하고 있으며 이 모두를 친환경 농법으로 재배하고 있어 2년전부터 도시인들에게 소자본 귀촌지로 사랑을 받고 있는 지역으로 본 토지가 있는 영양군 금학리는 학산(鶴山)이이 있는데"학이 춤을 추는 모 습을 하였다고 붙인 이름"으로 아래 본 토지 주변처럼 산과 개울이 발 발달한 아름다운 고장으로 경북안동군 임동면의 대곡리와 사이를 하고 있으며 흰 소나무 곧 백송이 자생하고 있는 고장입니다아래 현장사진처럼 주변이 청정지역이면서 교통및 주변환경이 좋은 만큼 소자본으로도 꼭 위사항을 읽어보신 후 귀촌생활을 해보시기 바랍니다참고로 아래 영양군청자료처럼 본 토지옆 영양군 입암면 신사리 귀촌마을조성신청이 완료되었는데 평당 10만원대에 분양이 되었으니 아래 관련기사와 자료를 참고해 보시고 현지 어떤 매물보다 경쟁력이 있고 주변환경,도로여건,토지모양등에서 아주 실속있는 토지라는 것을 확인하실 수 있습니다*주소경상북도 영양군 입압면 금학리 432번지(신고속도로 영양양나들목15분거리)*100%관리지역*전*포장도로접*맑은개울,마을과 적당한 거리를 유지,위편으로 금학지라는 저수지, 그리고 주변인근까지 전기시설,인근으로 유명관광지등등 완벽한 소자본 전원생활토지입니다*주변환경(금학리마을이 잘 조정이 되어 있습니다.
여기서 약400미터정도가면 아래처럼 본 토지로 진입하는 길이 나옵니다.
.마을에서 적당히 떨어져 자연속에서 생활할 수 있답니다)전통적인 전원마을로 입암면사무소를 지나 신사리방면으로가다 조선시대 유명한 "서석지"라는 연못 및 신사천을 지나 금학교--금학리마을에 위치하는데아래사진처럼 입암리 마을에는 약 40가구가 거주하고 있으며 도로를 따라 개울이 병풍모양으로 둘러쌓인 산에서 맑은 물이 흘러나오는 전통적인 친환경전원마을입니다.
최고의 장점은 외지인이 생활하기 편하게 마을에서 적당한 거리에 있으면서아래사진처럼 본토지는 개울과 지방도로변을 위에서 내려다 보게 되어 있고주변을 친환경소나무가 둘러싸고 있고 솨본이지만 더 없이 좋은 웰빙정원을 갖추고 있답니다마을(1분거리)및 시내와읍내(7~12분거리)와 가깝고, 신도로 경북관광도로에서 10~12분소요:곧 경북의 일일생활권입니다*추 천(7월중순현재 본필지 뒤편 431번지가개발을 하고 있는 상태로 본 토지는 전면부에 위치해 있어 조만간 현지시세가격으로 변경될 수 있으니 좋은 기회를 놓치지 마십시요)소박한 주택한동에 텃밭을 가꾸는 생활이나 ,요양생활,종교부지로 추천합니다.
몇년사이에 경상권의 도로나 환경이 좋은 곳의 토지가격이 대폭 상승하고 있으니 소액투자로도 손색이 없음건축할 수 있는 포장도로및 개울,전기,마을등등이 인접한 관리지역 "전"의 경우 평당 7만5천원~10만원대를 형성하고 있고 일반적인 비포장 산중의 관리지역 "전"은 평당4~5만원대, 기타 귀촌이나 산간지방의 농사짓지 않은 토지는 평당 20000원대를 형성본 토지위편처럼 주택지로 개발시에는 최소 평당20만원대이상으로 분양이 될 것으로 예상됨(석축 및 형질변경등등 모든사항완료시)상기 사진은 영양군 입압면 금학리 432번지본매물의 정확한 지적도면및 경계도면을 나타냅니다(파란선이 토지앞으로 흐르는 맑은 개울이며, 빨간선 본 토지에서 입암리마을이 적당히 떨어져 있어 외롭지않으면서도 간섭없이 조용히 지내실 수 있답니다)파란선이 본 주택지 도로에 잘 접해 있고 우측 마을과 적당한 거리이며 특히 전기등 시설이 반경근처에 들어와 있어 소액으로 이만한 매물은 없습니다아래사진처럼 지방도로와 개울 그리고 우측 마을을 토지가 위편에 있어 한눈에 내려다 볼 수 있어 좋습니다주변 지적도및 본토지의 지적도입니다*주택건축시 전기시설설치에대한 중요체크사항요즘 전원주택이나 귀촌주택건축시 제일중요시체크해야할 사항이 건축사항도 중요하지만 건축시 전기인입을 위한 설치에서 비용발생이 많이 생겨서 많은 비용지출이 나올 수 있어서 참고적으로 한전에 질의 응답한 자료를 올리니 잘 체크를 해보시기 바랍니다.
귀촌이나 전원주택건축시귀촌지토지에서 200미터반경내에 5킬로와트 전신주가 있을 경우에 고장비용이 242,000원을 내면 되고 200미터 초과시 신설의 경우 1미터당 49,000원의 추가비용이 들어가며,본 토지와 같이 토지와 도로변 전신주(약105미터거리)와 거리 200미터 이내의 경우 242,000원이 플러스되며, 통상적으로 50~60만원의 비용이 발생하며, 업체는 한전과 연결이 안된 업체를써도무방합니다.
*하지만 기본적으로 전국어디나 242,000원의 비용은고정비용이라는 것을 참고하시기바랍니다(그래서 토지매입시 토지와 인근 전신주와의 거리가 200미터 이내인지 여부를 꼼꼼히 체크하는 것이 매우중요하답니다 ) 소자본으로 여러분의 전원생활에 도움이 되었으면 합니다매매가평당 4만원현지 도로,개울,주변환경등등 주변시세대비로는 매우 저렴한 토지입니다.
630평은 적은 토지가 아니랍니다아담한 주택한동 짓고 소박하게 전원생활을 해보시기 바랍니다최근 다른지역보다 더욱 귀농.귀촌에 관심과 지원이 많은 영양군청에서 본 입암면 금학리 마을옆 입암면 신사리에 귀촌마을조성분양신청공고를 완료한 것(평당10만원대)처럼 본 토지는 도로여건등등에서도 좋지만 일단가격적인 면에서 매우 좋은 토지라는 것을 말씀드리며현지 본 토지처럼 마을인근이 아닌 오지의 것도 도로변은 평당 5만원이상이 급매물이라는 것을 인터넷등등 자료를 통해서 비교확인해주시기바랍니다 2~3년사이에 호남및 경상권,충북권의 귀촌토지및 주택지가 매우 높게 상승했으며 꾸준히 가격이 오르고 있습니다.
서울,경기,충남및 유명중심지역의 값비싼 토지에 주택을 건축하는 것도 기본적으로 2~5억원대 입니다이런 소자본매물은 가족,친지,동호인끼리 소박한 전원생활을 하시다가 다른 귀촌인에게 물려주는 조그만 선물이라는 표현이 정확하겠습니다.
여러분들의 현명한 선택을 바랍니다유진공인중개사무소에서는회원 여러분들의 입장에서 항상 최선을 다합니다좋은 물건은 사람을 기다리지 않습니다.
여러분들의 노후준비나 안정된 재테크,수익성건물및 상가투자 그리고 귀촌,전원,임업활동 생활을 전국의 급매물만을엄선해서 "유진공인중개사무소"에서 추천해드리겠습니다전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다상 호: 유진공인중개사무소주 소: 서울시 동대문구 왕산로2길18,3층(신설동)등록번호:11230-2015-00134 대표공인중개사방정훈 중개사대표등록연락처: 010-6230-7575*전국의 급매물 전원주택,농가주택,임야나 토지 ,기타부동산 매도상담환영합니다,산중에 있는 막임야도 좋은 거래를 해드립니다*전국을 다녀본 현장감으로정확히 권리분석을 통해 좋은 분들에게 여러분들의 급매물부동산을 성사시켜드립니다.
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온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.
(유진공인중개사무소)는 금액이 많고 적음을 떠나서 개인투자나 법인투자,건물및점포,상가,주택,토지및 노후준비 ,귀촌.귀농하시는분, 안정된 재테크를 원하시는 분들을 위해서 오늘도 최선을 다합니다영양귀촌토지,영양입암면귀농.귀촌마을조성,영양군청귀촌분양,영양약초재배지.영양일월산휴양지,영양약초재배지,영양귀촌주택지급매물,경북지역싼땅전문,유진공인중개,방정훈소장,약초재배지전문급매물부동산

 
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